將軍澳房屋的發展 (一) 新市鎮發展前的房屋

填海前的坑口墟 (相片來源: 香港公共圖書館)

將軍澳大部分的土地都是從填海得來，並以垃圾堆填的方式處理。因此在土地規劃時，當局能夠節省大量舊樓重建，或是一些土地賠償的支出。是可以使社區發展更具規模，例如可以在開發土地時，預留一些空間給日後興建社區、道路或是房屋用途。在這樣情況下會令社區發展得比較快及暢順。但問題是過分規模的規劃，就會使社區變得沈悶，沒有任何特色可言，如同在大型工廠生產出來的東西，都是一式一樣的，所以將軍澳也被稱為「倒模城市」。

將軍澳新市鎮是為了解決住屋問題而興建，因此在規劃土地時會以住宅為主。另外將軍澳相對其他新市鎮比較接近市區，因此大部份居民都會到區外就業。所以在城市規劃時，對外道路是十分重要 (雖然大家都明白，將軍澳的道路的設計是有重大的問題，這點稍後再討論)。因此，在發展將軍澳的住宅區時，一些居民的基礎設施都必需同時發展。但是，將軍澳房屋的發展，並不如規劃者所想如此的一帆風順，當中有很多事情都十分值得和大家分享。

填海前的將軍澳房屋 - 坑口

1983年，當時的政府正式開始發展將軍澳成為新的市鎮。但是在這之前其實將軍澳已經有人居住。早於明朝當時還屬於新安縣的香港已經有人居住，但由於當時的人口統計技術未完善，故沒有實質的證據證明。將軍澳三面環海，所以當時的將軍澳的居民大部份都以捕漁維生，並形成了小漁村，當中又以坑口最為集中。

坑口，因有山水從孟公屋一帶流向將軍澳海灣，以此得名。不過昔日的坑口以比現在的範圍大很多 (其實現在都屬於坑口區鄉事委員會管轄的鄉村)，坑口泛指從整個將軍澳，以及大埔仔(包括香港科技大學一帶)，清水灣以至布袋澳均屬坑口鄉事委員會管轄的18條鄉村。

村民以捕漁為主，不少村民都是將魚獲拿到香港各區而賺取金錢，又以九龍城、筲箕灣以及牛池灣一帶為主。既然是漁村，故居住絕大部份都是水上人，又或是居住在棚屋(和今日的大澳相似)。

不過這個情況在50-60年代開始轉變。劉樹棠先生是坑口土生土長的原居民，後因有機會到市區打工，及後又在英商渣甸船務公司擔住學徒。其後又在銅鑼灣海岸一帶開設船廠，代客修理及製造小火船。及後其子劉裕福將船廠進一步發展，並為安排了兩艘客船來往坑口及筲箕灣，這是坑口村民出入市區的主要交通工具。後來坑口人口開始密集，由於船廠的關係，與船務業有關的行業應運而生。例如是燂船廠。 燂船是指利用禾旱草，利是燒燂的方式, 將船隻底部的生物清除的工作 (因為若船隻太多寄生生物，是會影響到船隻的正常運作)，除此之外船員亦需要上岸補給物資，這樣坑口的商業活動開始繁盛起來，最後成為一個墟鎮。這是將軍澳成為新市鎮之前，將軍澳的房屋及社區發展的歷史。

一代傳奇人物 -劉樹棠先生及身後的大宅 (相片來源: 本網舊站)

及後，將軍澳發展為新市鎮，而當時坑口已經有道路前往市區，修船業亦開始搬遷，但值得一提是當時修船時需要大量的氧氣作燒悍的氧氣廠，在將軍澳新市鎮發展後，搬遷至將軍澳工業區，它是將軍澳工業區第一個工廠來，算是將軍澳的工業先驅者。

之後經過填海和規劃土地，現在的坑口泛指是坑口村、以及坑口填海後之土地，即港鐵坑口站，以環保大道為邊界。


坑口從漁村發展為造船業集中地，其後又再成為將軍澳的一部份，這是將軍澳房屋發展的一個傳奇來，另外坑口同樣擁有一間曾經出產不少經典電影的製片廠，其實也可以說將軍澳與電影或電視工業結下了一點點姻緣。如上述所說的坑口鄉事委員會管轄的地方，昔日清水灣電視城也是坑口其範圍之中。這與日後新建的將軍澳電視城，甚至不同傳媒機構都在將軍澳設廠有莫大關係。


補充

既然當初坑口發展得如此成功，為何在發展這裡為新市鎮時，又為何不以坑口為命的新市鎮，卻選用了當時鮮有人知道的將軍澳為新市鎮的名稱?

首先如上述所說，坑口區範圍主要在坑口道，清水灣道一帶，反之海邊一直都是以將軍澳為名。雖然將軍澳在整個坑口區來說所佔的土地十分少，但由於新市鎮大部份土地都以海灣填海得來的，如果以坑口為新市鎮之名可能會引起混亂。而當時其實坑口居民也開始減少，所以最後政府沒有選擇坑口，而以將軍澳作為新市鎮的名稱。